Villamar VII Apartments

Villamar VII on 125 modernin huoneiston kokonaisuus yhteisellä uima-altaalla ja puutarhalla San Javierissa, Mar Menorin rannalla Murcian alueella. Rakennuttajan nykyinen hinnasto kattaa 75 asuntoa (yksiköt 51–125), joista 73 on vapaana.

Jokaisessa huoneistossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, käyttöpinta-alaa 70 m² ja rakennettua alaa 78,07–90,28 m², lisäksi terassi tai oma puutarha maantasossa ja kattoterassi ylimmässä kerroksessa. Varustukseen kuuluvat ilmalämpöpumpulla toimiva lämmin käyttövesi, esiasennettu kanavailmastointi, sähkökodinkoneet ja lämpöpumpulla lämmitettävä yhteinen uima-allas. Valmistuminen on aikataulutettu joulukuulle 2028.

Merelle on viisi minuuttia, kaupat ovat alle kilometrin päässä ja sairaala 5 km:n päässä. Hinnat ovat 250 000–320 000 €.

Paikallinen lomavuokrausyritys on laatinut Villamar VII:n omistajille laskelman, jossa kolmen makuuhuoneen asuntoa vuokrataan lomavieraille. Laskelma on arvio, ei lupaus tuotosta, eikä kyseessä ole rakennuttajan tarjous.

Peruslaskelmassa keskihinta on 160 € yöltä ja käyttöaste 160 yötä vuodessa, jolloin tuotto on 70 € kutakin vuoden päivää kohti. Vähennyksinä on huomioitu vuokrauskanavien noin 15 % palkkio, vuokranhoitajan 20 % palkkio ja arvioidut kulut 6 800 € vuodessa. Omistaja voi käyttää asuntoa itse enintään 120 päivää vuodessa.