Villamar VII Apartments

Villamar VII est un programme de 125 appartements modernes avec piscine commune et jardins à San Javier, sur le Mar Menor, dans la Région de Murcie. La grille de prix actuelle du promoteur porte sur 75 logements (lots 51 à 125), dont 73 sont disponibles.

Chaque appartement compte trois chambres et deux salles de bains, avec 70 m² de surface utile et de 78,07 à 90,28 m² de surface construite, ainsi qu'une terrasse ou un jardin privatif au rez-de-chaussée et un solarium à l'étage supérieur. Les prestations comprennent l'eau chaude aérothermique, la climatisation par conduits pré-installée, l'électroménager électrique et une piscine commune avec pompe à chaleur. La livraison est prévue pour décembre 2028.

La mer est à cinq minutes, les commerces se trouvent à moins de 1 km et l'hôpital à 5 km du programme. Les prix vont de 250 000 € à 320 000 €.

Un gestionnaire local de locations de vacances a préparé une simulation à l'intention des propriétaires de Villamar VII qui loueraient un appartement de trois chambres à des vacanciers. Il s'agit d'une estimation, non d'une promesse de revenus, et ce n'est pas une offre du promoteur.

Le scénario de base repose sur une moyenne de 160 € la nuit et de 160 nuits par an, soit 70 € pour chaque jour de l'année. Il déduit les commissions des plateformes de réservation d'environ 15 %, des frais de gestion de 20 % et des charges d'exploitation estimées à 6 800 € par an. Les propriétaires peuvent occuper eux-mêmes l'appartement jusqu'à 120 jours par an.